房产超市网：中楠•穆溪左岸这个项目从今年公开以来，受到了广大市民的关注，请您大致给我们介绍一下，这个项目的开发进度和具体的内容？
　　吴总：我们这个楼盘总的建筑面积有20多万方，分东西两个区块。一期推出的是西区，西区一共是8万多平方米，16栋多层，1栋小高层单身公寓。第一批房源为4栋多层，5月25号开始内部VIP客户的优先认购，将在6月6号正式开盘。
　　目前项目正在有条不紊的建设中。首批多层主体结构已经呈现出来了。项目样板房，已经在这次的房展会期间正式对外开放了。另外, 我们售楼大厅做的比较有特色，虽然很简洁，但是比较现代。

　　我们始终坚持一条：在嘉兴做房地产，一定要做差异化，做出自己的特色来，这样才能使我们的楼盘树立起品牌。因此，企划速度要快。包括我们的成品房、销售大厅，以及我们的营销策划，物业管理，全部是按照这个思路在做。现在无论是从总规还是到户型的设计，应该说已经体现出了自己的特色。当然，我们也欢迎新老客户到我们中楠•穆溪左岸现场样板房看一看，提一些宝贵的意见。

　　自从样板房开放以来，这两天人气飚升。有的是坐看房车去看的，有的是自己坐车子过去的。这些客户都认为样板房在空间布局、及空间有效组合上把握的尺度非常好，特别是空间的浪费很少。所以很多客户都会惊讶85和117平米的建筑面积，也可以造这么大啊！

　　去年的7月1日起，浙江省内实行新的节能标准。所以，在设计、审图、建设标准方面，始终要做到50%的节能。因此，我们在这方面的成本投入比较大。包括外墙的保温系统、窗户的中空玻璃等。节能是一个全方位的概念，全明也是节能。我们始终考虑得很细。看我们的屋顶，坡面下去后又凹下去一块。这其实是我们考虑到交房以后，免费为业主安装太阳能用的，太阳能安装好的线条正好是坡面的坡度，应该说我们细节方面的考虑是到位的。
中楠•穆溪左岸受到这么多市民的关爱，一方面，我们公司表示感谢，另一方面，我们会用心把每一个细节都做好。从目前客户认购的情况来看，开发区外资企业白领选房的比率比较高，这也是与我们前期预测的目标客户比较吻合。
中楠•穆溪左岸是报喜鸟集团在嘉兴做得第一个楼盘，对于报喜鸟这个全国知名品牌，我们一定要把它维护好，特别是房产这一块一定要做好。“中楠”的意思就是：“中规中矩，楠梓品质”。我们围绕这个思路，一定要把产品做好，不光设计好，施工也要好，努力做到零缺陷。对于客户来讲，每一个部分都要很精细，不能把缺陷留给客户。

　　房产超市网：吴总，嘉兴城市的整体发展是北控、南移。我想问一下我们中楠穆溪左岸项目的建设对这块区域的建设会有什么带动作用？

　　吴总：嘉兴城市不大，这个楼盘到市中心只要四、五分钟。我是这样认为，嘉兴是一个环状城市，城市与规划是很有关系的，嘉兴市一圈一圈的，环城路，一环、二环，这种城市交通是十分方便的，某种程度上，越是在市中心，你可能出车倒不是最快的，这和带状结构的大城市有所不同，带状结构的道路，东面到西面的差异就会很大。像这种环状城市呢，运作起来都是快速流动，大城市呢，如果真的要选房子，选地铁旁边肯定没有错。这方面是不一样的，是由交通来决定的。第二个，嘉兴有两个比较大的湖，一个是南湖、一个是穆湖。南湖周边开发得已经差不多了。穆湖，最近开发区已经有了动作，穆湖森林公园的建设已经开始，这就好比一支潜力股，它的潜力正在被充分挖掘。你想这个地方，有这么好的自然资源，这么好的生活配套。唯一担心的好像就是工业区，其实大家要知道，这附近工厂里都是机械制造，而且大部分都是花园型的。刚来那年，我们发现有比较重的化工，现在一年一年好起来了，包括空气质量都是很不错的，如果真的说嘉兴的环保有问题，那嘉兴地方小，一旦有问题也不光是这一片，全片都会涉及到。这是一个动态的过程，所以我说没有被挖掘的这个板块，肯定是看好的，应该说今后增值空间是比较大的，你预期很到位的东西其实是没有什么独特的，所以我们之所以选择这个板块是有独到的眼光的，而且相信穆湖板块也会随着我们中楠穆溪左岸的建设越来越受到百姓的关注。

　　房产超市网：房交会现在已经进行第三天了，对中楠•穆溪左岸的销售有怎样的变化呢？

　　吴总：选房无非是两个条件，一个是地段，一个是环境，然后是包括人文环境，绿化环境，也包括配套设施等教育资源。中楠•穆溪左岸边上有个小学，今年9月份就要投入使用了。第三个因素是看户型，买不买房看环境，掏不掏钱看户型，满不满意看服务，所以这几个方面，我们全部都已经考虑了，地段好，环境绝对是没有问题的。那户型呢，我们确实做得很精致很到位，应该说是引入四维空间的理论去组合的。还有一个是物业管理，我们选的是嘉兴嘉业阳光的物业，这家公司它现在接的盘有400万方，管理很到位。而对我们来说，房交会也是一个非常好的机会，我们也希望在这个强手如林的时候，将我们中楠•穆溪左岸这个楼盘推出来，接受业主的考验。这几天，我们楼盘迎接了一批又一批的客户来看样板房，而且从效果来看非常不错的，因为我们的房型在空间尺度、功能布局上都是经过仔细研究的，客户对我们的产品都非常满意，所以我们的销售形势也非常不错。

　　房产超市网：吴总，你涉足楼市这么多年下来了，想请你分析一下我们嘉兴接下来的楼市情况？ 嘉兴的楼市情况应该来说是比较萧条的，也是属于比较冷清的，那么你觉得接下来，通过这次的房交会，我们下半年会有怎样的走势？

　　吴总：中国这个经济，从宏观这个板块上看，我们一直都在跟踪，因为我以前也是学经济学的，也很敏感，是一个复杂体。楼市，国家必须控制；不控制，民生就会怨起。从去年11月份起，温州的房价是涨得很快的，统计数据看得出来，像温州市区的楼盘原来是7000多的，现在已经全是1万以上，原来1.5万，现在全在2万以上，涨幅非常的快，最近上海、杭州的房价也在启动了。而且，从此次房交会的效果来看，相信今年下半年嘉兴楼市会有一个较乐观的前景，当然竞争也会比较激烈，但对我们来说，是真正站在客户的角度，运用建筑空间的思维理论，去重新梳理。以往是你做这样的东西了，为了竞争，我也要做这样的，但是现在，好产品就不会怕竞争，现在的竞争可能更能历练出我们产品内在的品质和内涵。

房产超市网：好的。谢谢吴总！